עדכונים מעכבר העיר אונליין >
    cafe is going down
    ';

    אני וחיות אחרות

    הכל ולא כלום

    נקודת ה-G

    50 תגובות   יום שני, 15/3/10, 21:10


    לא יודעת מה איתכם אבל אצלי נדל"ן הוא עניין מרתק במיוחד - העסק הזה של התחייבות לחיים, למשכנתא שתיעלם, אם ירצה הבנק, בגיל 65 והמפריד ביני לבין רווחה כלכלית וטיולים חובקי עולם, משגע אותי. חוץ ממני כמובן מתנהל עולם השקעות מטורף סביב זה וחלום אחד של כל אם פולניה "לראות את הילדים מסודרים" בכל מחיר. 

     

     

    החלק הישראלי במיטבו הוא להרגיש ששיחקת אותה ודפקת את כל העולם, כשדירת ה-35 מ"ר שקנית הכפילה את ערכה. התחושה הנפלאה של שיחוק נדל"ני מטורף מתפוגגת כשבינך לבינך אתה מבין שאת ד' אמותיך, גם אחרי ההכפלה, תוכל להחליף רק בדירה אחרת, בפרבר הרבה פחות נחשק ושהמשכנתא הנהדרת הזו תלווה אותך עד נווה מרגוע, במקרה הטוב. נחמד לגלות שאחרי 10 שנים אתה חייב לבנק בדיוק את הסכום אותו לקחת. שיחוק, כבר אמרתי?

     

     

    כמה נחמד היה לראות אתמול בלילה, תוך כדי הליכה ספורטיבית, בפינת שאול המלך ואבן גבירול בתל אביב את השלט הענק הזה שאתם רואים למעלה, של מגדל G. מה מסמן השלט? שבגינדי חושבים שבדיוק במקום הזה עוברים האנשים שיש להם משהו כמו 15 מליון שקלים וכל מה שמפריד בינם לבין דירת חלומותיהם זו הנחה של 2 מליון שקלים.

     

     

    בדרך למזרח תיכון חדש, מנותק ויפה כל כך. תתחדשו.

    דרג את התוכן:

      תגובות (50)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        23/3/10 18:06:

      לגמרי חיוך

      הנחה משני מליון - that make sense

        23/3/10 14:21:

      גם אני קיבלתי את זה תלוי על הדלת שלי אתמול

      הנחה של שני מליון שקלים

      היה כתוב שם, לקח לי המון זמן להבין שלא מדובר בטעות

      ושלא היה אמור להיות כתוב "הנחה משני מליון שקלים"

        22/3/10 11:11:

      הגעתי בגלל הכותרת נשארתי בגלל התוכן!

      כתבת יפה מאוד.

      המשך יום נפלא,

      רונן.

        21/3/10 23:23:
      נבוך
        21/3/10 20:47:
      יש טענה שנקודת G היא פיקציה. כניראה שגינדי גילו אותה ?
        21/3/10 17:02:

      במגדלי ארלוזרוב בתל אביב קנו 300 או 400 דירות ביומיים.

      למקום עוד אין אישור בנייה וגם אם יינתן עכשיו, רק בעוד 5 שנים ייקבלו מפתח.

       

      מישהו אמר היסטריה? פוצי? צוחק

        21/3/10 15:28:

      פוצי

      גינדי מכרו 180 דירות בשבת אחת.

      ואותי מעניין האם האנשים שקנו את הדירות

      הספיקו לקרא את החוזים בתוך 24 שעות?

      יגיל

        21/3/10 10:23:

      צטט: ליאת z 2010-03-21 00:39:54

      צטט: דנית ניצן 2010-03-20 21:37:58

      צטט: ליאת z 2010-03-17 18:06:55

      צטט: talyaniv 2010-03-17 16:14:57

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

      ברור, כי אנחנו שקועים בתרבות רצינית: האח הגדול והאחות ג'קי.

       

       

       תגיד, אתה רואה damages? יש לי שאלה ואין לי את מי לשאול...צרות.

       

      אני גמרתי את Damages בשבוע שעבר, אז תשאלי אותי!

      הצרה שלי הא שעכשיו אין לי מה לראות במקום זה......בוכה

       

       

      פטי היוז סיימה מפגש עם אלן מדמת במעלית. היכן, לעזאזל נמצא הקונפלקט הזה בעונה השלישית? אני בפרק 8 של עונה שלישית והבנות מתנהגות כאילו לא קרה דבר.

      אגב, חברה שלי,שהיא מנהלת ערוץ 3 הודתה שזה אכן מוזר וגם לה אין תשובה. אולי אצלך מונח הפתרון?

       

      אפס, עכשיו אני מבינה שהתרברבתי טרם זמני - כשאמרתי שגמרתי את Damages התכוונתי לעונה הראשונה בלבד......נבוך

      עוד לא השגתי את העונות 2 ו-3 בכלל, כך שבטח שאני לא יכולה לחלץ אותך מהמבוכה.

      מה שכן - כשאגיע לשם אני מקווה שכבר תוכלי את לפתור לי את התעלומה!

       

       

       

       

       

       

        21/3/10 00:39:

      צטט: דנית ניצן 2010-03-20 21:37:58

      צטט: ליאת z 2010-03-17 18:06:55

      צטט: talyaniv 2010-03-17 16:14:57

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

      ברור, כי אנחנו שקועים בתרבות רצינית: האח הגדול והאחות ג'קי.

       

       

       תגיד, אתה רואה damages? יש לי שאלה ואין לי את מי לשאול...צרות.

       

      אני גמרתי את Damages בשבוע שעבר, אז תשאלי אותי!

      הצרה שלי הא שעכשיו אין לי מה לראות במקום זה......בוכה

       

       

      פטי היוז סיימה מפגש עם אלן מדמת במעלית. היכן, לעזאזל נמצא הקונפלקט הזה בעונה השלישית? אני בפרק 8 של עונה שלישית והבנות מתנהגות כאילו לא קרה דבר.

      אגב, חברה שלי,שהיא מנהלת ערוץ 3 הודתה שזה אכן מוזר וגם לה אין תשובה. אולי אצלך מונח הפתרון?

        20/3/10 21:37:

      צטט: ליאת z 2010-03-17 18:06:55

      צטט: talyaniv 2010-03-17 16:14:57

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

      ברור, כי אנחנו שקועים בתרבות רצינית: האח הגדול והאחות ג'קי.

       

       

       תגיד, אתה רואה damages? יש לי שאלה ואין לי את מי לשאול...צרות.

       

      אני גמרתי את Damages בשבוע שעבר, אז תשאלי אותי!

      הצרה שלי הא שעכשיו אין לי מה לראות במקום זה......בוכה

       

        20/3/10 18:06:

      לעג לרש...

      מחווה לבעלי המרשרשים...

      לך *

        18/3/10 19:08:


      כשקראתי את הפרסומת באחד הבאנרים באינטרנט - באמת תהיתי מה המחיר המקורי.. תודה על העידכון..

       

      (אגב G מזוהה עם העיתון המתחרה שלכם :))

        18/3/10 13:28:

      ליאת,

      טוב אני מודה באתי בגלל הכותרת.

       

      וברצינות. 

       

      בארץ קונים דירות. משתעבדים למשכנתא ונותנים לבנק להרוויח.

      לפעמים גם מרוויחים. עניין של מזל, או ראייה נכונה של המדינה הצפופה.

      (מדינת גוש דן...)

       

      הקניה אולי לא משתלמת פיננסית. היא משתלמת אמציונלית.

      במידנה שאין דירות להשכרה וצריך לחדש חוזה כל שנה...

      המתח, הנדודים, חוסר היציבות.

       

      והמשכנתא...במקום שכר דירה.

       

        18/3/10 13:25:

      צטט: talyaniv 2010-03-16 22:11:02

      בהשאלה מברטולד ברכט:

       

      תחילה לקחו את החניונים הגדולים, אבל לי לא היה איכפת כי אני שונא לשלם על חניה.
      אחריהם לקחו את הכחול-לבן והפכו לחניה לאופנועים, אבל לי לא היה איכפת כי מכרתי את המכונית.
      מייד קברו את פרוייקט הרכבת התחתית והקלה, אבל לי לא היה איכפת, כי אני מסתדר גם עם אוטובוסים צפופים.
      בהמשך התחילו לבנות רק בתי מידות לעשירים במרכז העיר, אבל לי לא היה איכפת, כי יש לי דירה נהדרת בפריפריה.
      אחר כך המחירים התחילו לעלות לגבהים בלתי אפשריים, אבל מכיוון שאין לי כסף, גם כן לא היה איכפת לי.
      עכשיו לוקחים אותי, ולא נשאר מי שיהיה לו איכפת.

       

      לא לא לא.

      עכשיו עברתי לאמריקה ואני גר בקרוון עם חתול וכלב ומשתין על העולם בקשת.

        18/3/10 13:16:


      תראי, אם מולי מכרו בית ב750,000 ש"ח

      ואחרי שנה זה קפץ למיליון וחצי

      ורק אני הייתי הסתומה שלא ראתה את זה

      ולא קנתה ולא השכירה שנה

      ואמנם שנה היתה קצת לחוצה

      אבל אחרי שנה פתאום עשתה רווח של מאות אלפי שקלים

      אז בטח אפשר לטייל, לחיות, להגשים חלומות עם זה

      ובטח זה יכול לתרום גם לנקודה ההיא (:

      לכן- לא לזלזל בנדל"ן! כך אכן מתעשרים! ובטח בארץ!

        18/3/10 11:52:

      צטט: yotamoron 2010-03-17 09:46:26

       

       

       מה אתה אומר !!! לא נכון !!!1 המחירים ירדו ? של הנדל"ן?! אתה בטוח ?!? אבל מחירי הנדל"ן לא יורדים אף פעם. נדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר והבטוחה ביותר, התשואה גבוהה ומובטחת, מחיר נכס הבסיס אף פעם לא יורד, תמיד יש ביקוש (מה זאת אומרת, אם אתה רוצה למכור דירה - אתה מעיף אותה כמו כלום תוך שבוע, ועוד יריבו עליה!) - רבאק, זה אפילו יותר בטוח מאג"ח של ממשלת ארה"ב!!

      אני בטוח במיליון אחוז שאתה טועה, מחירי הנדל"ן בארה"ב לא ירדו בסנט אחד!

       

      כיוון שהדיון הזה מתחיל הלפך לדיון עניני בנושאי הנדלן כהשקעה אזי אין בררה אלא לרדת לעומק הסוגיה. 

      ובכן ידידי אני מניח שגם בארץ וגם בארה"ב חלק הארי מפושטי הרגל הם אנשים שחושבים כמוך.

      מחירי נדלן יורדים ועולים  בכל העולם גם בארה"ב וגם בישראל ישנם אזורי ביקוש מיוחדים שבהם המחירים יורדים פחות אבל עוקב אחרי מחיר הנדלן למשל באזור ניו יורק כבר קרוב ל30 שנים ואני יכול הלראות לך נכסים ספציפים שמחירם ירד בשנים מסוימות עד לכדי מחיר אפס מוחלט ועדיין אל היו להם קונים. גם באזורים הכי מבוקשים. 

       

      נכון שכהשקעה לא ממונפת לזמן מאד ארוך נדלן ניראה כהשקעה טובה אבל להגיד שמחירי נדלן לא יורדים אף פעם זה בהחלט הגזמה פראית והם יורדים וירדו ואנשים יפסידו הרבה כסף על רכישות ממונפות.

       

       

      יום טוב לך  

        18/3/10 09:48:

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

       ליאתי - את מתבלבלת כנראה - זה לא נדל"ן - it's the art of leaving - האמנות של איך לגרום לתושבים שאין להם כסף לעזוב - כבר לפני איזה שנה וחצי ניסיתי להסביר את זה בפרוייקט "יש לי חלום" וגם בחשיפה קטנה על הקיר של גינדי אבל זה לא כל כך מעניין אנשים. 

      טוב, נו לפחות יהיו עוד כמה עשירים בעיר עם קירות לבנים שירצו לתלות עליהם משהו....

       

        17/3/10 18:06:

      צטט: talyaniv 2010-03-17 16:14:57

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

      ברור, כי אנחנו שקועים בתרבות רצינית: האח הגדול והאחות ג'קי.

       

       

       תגיד, אתה רואה damages? יש לי שאלה ואין לי את מי לשאול...צרות.

        17/3/10 16:44:

      צטט: מרום-design 2010-03-16 09:24:15

      ענף הנדל"ן מתחלק ל-2, אלא שרק חולמים על דירה בת"א וידם אינה משגת, ואלא שמאמינים בענף ומשקיעים בו.

      אין ספק, בשנים האחרונות התשואות היו מדהימות, יותר ממה שחלמת שהבורסה תעשה עבורך.

      את תג המחיר אנחנו קבענו, כל עוד יהיה מחסור בקרקעות, ועד שאטיאס יעשה באמת משהו רציני ויפשיר קרקעות בת"א, היזמים ימשיכו לחגוג.

      לפרוייקט G יש את קהל היעד שלו ולשם הם מכוונים, התחרות בין הקונים מגיעה לשיאה "למי יש יותר גדול?!"

      והגינדים יכולים לישון בשקט, כל הדירות בפרוייקט ימכרו, גם שאר הפרוייקטים עם המחירים הזהים.

       

      כאחת שענף הנדל"ן קרוב לליבה :-)

      אעדיף להשקיע בפנטהאוז המשקיף על כל ת"א שהם עבורי יותר מארבעה קירות בטון ומתכת..

       

      ואני בטוחה שמכאן רק יעלו המחירים, לרדת?? אולי לנקודה אחרת :-))

       

      בוקר טוב :-)

       

       

      נכון מה שאת כותבת. אם מדובר בדירה להשקעה. אם זו דירת מגורים, לא עשית דבר. כשערך דירתך יעלה,יעלה גם ערכה של דירת החלומות הבאה.
        17/3/10 16:41:

       

      עשיתי חשבון.  לא משתלם לקנות דירה. יותר כלכלי לשכור. הבעיה היא שבארץ אין דירות המיועדות להשכרה, ותמיד קיים החשש שהחוזה יגמר ולא יחודש. ישראלים גם אוהבים להרגיש בעלים של הרכוש. היום גם בארה"ב ההשקפה השתנתה. עד לפני לא המון שנים, לגור בשכירות הייתה נורמה שלא בהכרח קשורה ליכולת כלכלית.

       

        17/3/10 16:14:

      צטט: ליאת z 2010-03-17 15:22:31

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

      ברור, כי אנחנו שקועים בתרבות רצינית: האח הגדול והאחות ג'קי.

       

        17/3/10 15:22:

      נחמד לראות כאן כל כך הרבה פרצופים של אנשים רציניים שהמילה נדל"ן מרגשת גם אותם.

      כשאני כותבת על הבליי הרגילים (תרבות, בידור וכלום) אתם לא מגיעים, הא? (אמרה הפולניה בפולנית)

       

      חיוך

        17/3/10 10:22:

      צטט: חץ עין נץ 2010-03-17 07:56:29

      צטט: talyaniv 2010-03-16 22:11:02

       

       אכן כן רק ההשראה ברשותך היא מארטין נימולר ולא  מברטולד בראכט לא נורא זה טעות מאד מקובלת לכתוב שזה ברכט כתב. נימולר לא כתב כל כך הרבה דברים וכנראה באמת הייתה לו השראה מברכט. 

       

       תודה על ההבהרה!

       

        17/3/10 09:46:

      צטט: הדרי 2010-03-16 18:44:17

      צטט: yotamoron 2010-03-16 12:32:21

      צטט: מרום-design 2010-03-16 09:24:15

      ענף הנדל"ן מתחלק ל-2, אלא שרק חולמים על דירה בת"א וידם אינה משגת, ואלא שמאמינים בענף ומשקיעים בו.

      אין ספק, בשנים האחרונות התשואות היו מדהימות, יותר ממה שחלמת שהבורסה תעשה עבורך.

      את תג המחיר אנחנו קבענו, כל עוד יהיה מחסור בקרקעות, ועד שאטיאס יעשה באמת משהו רציני ויפשיר קרקעות בת"א, היזמים ימשיכו לחגוג.

      לפרוייקט G יש את קהל היעד שלו ולשם הם מכוונים, התחרות בין הקונים מגיעה לשיאה "למי יש יותר גדול?!"

      והגינדים יכולים לישון בשקט, כל הדירות בפרוייקט ימכרו, גם שאר הפרוייקטים עם המחירים הזהים.

       

      כאחת שענף הנדל"ן קרוב לליבה :-)

      אעדיף להשקיע בפנטהאוז המשקיף על כל ת"א שהם עבורי יותר מארבעה קירות בטון ומתכת..

       

      ואני בטוחה שמכאן רק יעלו המחירים, לרדת?? אולי לנקודה אחרת :-))

       

      בוקר טוב :-)

       

      אכן - מן הידועות היא שמחירי הנדל"ן רק עולים. ועולים. ועולים. מקסימום עושים הפסקה קצרה - מן מנוחה מתודית, אתנחתא בשביל לקחת נשימה - ואז שוב ממשיכים לרוץ.

      ככה זה עובד בכל העולם, במיוחד בשנים האחרונות. ככה זה בארה"ב, ככה זה בבריטניה, ככה זה בדובאי. פשוט מאוד - ככה זה.

       עולים בארה"ב?? אינך מעודכן!

      ישנם איזורים שבהם המחירים ירדו ב50% ויותר.

      גם באיזורים מבוקשים ירדו מחירים בעשרות אחוזים

       

       

       מה אתה אומר !!! לא נכון !!!1 המחירים ירדו ? של הנדל"ן?! אתה בטוח ?!? אבל מחירי הנדל"ן לא יורדים אף פעם. נדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר והבטוחה ביותר, התשואה גבוהה ומובטחת, מחיר נכס הבסיס אף פעם לא יורד, תמיד יש ביקוש (מה זאת אומרת, אם אתה רוצה למכור דירה - אתה מעיף אותה כמו כלום תוך שבוע, ועוד יריבו עליה!) - רבאק, זה אפילו יותר בטוח מאג"ח של ממשלת ארה"ב!!

      אני בטוח במיליון אחוז שאתה טועה, מחירי הנדל"ן בארה"ב לא ירדו בסנט אחד!

        17/3/10 09:15:
      ליאתי, לא הגיע הזמן שתסתדרי בחיים? מספיק להוציא את כל המשכורת השוקנית הצנועה שלך על גלידות ותיקונים לאופניים.
        17/3/10 08:23:

      תסלחו לי אם אני מתפרץ קצת לדיון, זה פשוט נראה לי רלוונטי בגלל הדיון בבעיית הדיור, כסף וקיומם של עשירים קקורח.

       

      אני רוצה לעניין אתכם בתנועה העולמית החדשה The Zeitgeist Movement שהיא הזרועה האקטיביסטית של פרוייקט ונוס The Venus Project. הרעיון העיקרי של הפרוייקט הזה הוא שבעיית המחסור בעולם היא מלאכותית ברובה ונועדה לייצר רווח לגופים הכלכליים הגדולים בכל מקום - גם בארץ. אפשר אחרת - ע"י הסתמכות על המשאבים בעולם ועל הטכנולוגיות הקיימות ואלה שמוסתרות מאיתנו בשל שיקולי רווח, וללא תלות בכסף. 

       

      כאשר החזון שמתואר בפרוייקט הזה יוגשם, כולנו לא נצטרך לדאוג או להתעסק בנושאי דיור כזה או אחר או בכל בעיית מחסור. גם לא נצטרך לעבוד.

       

      אתם מוזמנים לבדוק במה מדובר ולראות את הסרט האחרון שיצא בנושא - Zietgeist Addendum

       

       

        17/3/10 07:56:

      צטט: talyaniv 2010-03-16 22:11:02

      בהשאלה מברטולד ברכט:

       

      תחילה לקחו את החניונים הגדולים, אבל לי לא היה איכפת כי אני שונא לשלם על חניה.
      אחריהם לקחו את הכחול-לבן והפכו לחניה לאופנועים, אבל לי לא היה איכפת כי מכרתי את המכונית.
      מייד קברו את פרוייקט הרכבת התחתית והקלה, אבל לי לא היה איכפת, כי אני מסתדר גם עם אוטובוסים צפופים.
      בהמשך התחילו לבנות רק בתי מידות לעשירים במרכז העיר, אבל לי לא היה איכפת, כי יש לי דירה נהדרת בפריפריה.
      אחר כך המחירים התחילו לעלות לגבהים בלתי אפשריים, אבל מכיוון שאין לי כסף, גם כן לא היה איכפת לי.
      עכשיו לוקחים אותי, ולא נשאר מי שיהיה לו איכפת.

       אכן כן רק ההשראה ברשותך היא מארטין נימולר ולא  מברטולד בראכט לא נורא זה טעות מאד מקובלת לכתוב שזה ברכט כתב. נימולר לא כתב כל כך הרבה דברים וכנראה באמת הייתה לו השראה מברכט. 

       

        17/3/10 06:27:


      נדלן הוא תחום שכמעט כל מי שאני מכיר מבין בו היטב - זה המכנה המשותף האמיתי שלנו כישראלים.

      לגבי נקודת ה G? באמת מיקום רגיש ואטרקטיבי בליבה של ת"א.

      נותנים לך 2 מיליון ש"ח לא תקחי? את יכולה להגיע לבנק ולהגיד להם שיש לך שני מיליון ש"ח הון עצמי (שקיבלת מיזם) ושיתנו לך את השאר במשכנתא צמודה ליואן הסיני בלתי החלטי והנה קנית דירה במגדל השווה בלי להביא גרוש מהבית.קריצה

       

        17/3/10 05:32:

      אהבתי
        17/3/10 01:34:

      גם כן שיחוק...

       

      בכל אופן את שיחקת אותה

        16/3/10 23:05:

      חמודה את. אכן, השיעבוד לקירות תמיד לי לא ברור. מצד שני עשיתי חישוב ובחמש השנים האחרונות הוצאתי 200 אלף שקל על שכירות. 200! איפה הכסף איפה.
        16/3/10 22:11:

      בהשאלה מברטולד ברכט:

       

      תחילה לקחו את החניונים הגדולים, אבל לי לא היה איכפת כי אני שונא לשלם על חניה.
      אחריהם לקחו את הכחול-לבן והפכו לחניה לאופנועים, אבל לי לא היה איכפת כי מכרתי את המכונית.
      מייד קברו את פרוייקט הרכבת התחתית והקלה, אבל לי לא היה איכפת, כי אני מסתדר גם עם אוטובוסים צפופים.
      בהמשך התחילו לבנות רק בתי מידות לעשירים במרכז העיר, אבל לי לא היה איכפת, כי יש לי דירה נהדרת בפריפריה.
      אחר כך המחירים התחילו לעלות לגבהים בלתי אפשריים, אבל מכיוון שאין לי כסף, גם כן לא היה איכפת לי.
      עכשיו לוקחים אותי, ולא נשאר מי שיהיה לו איכפת.

        16/3/10 18:44:

      צטט: yotamoron 2010-03-16 12:32:21

      צטט: מרום-design 2010-03-16 09:24:15

      ענף הנדל"ן מתחלק ל-2, אלא שרק חולמים על דירה בת"א וידם אינה משגת, ואלא שמאמינים בענף ומשקיעים בו.

      אין ספק, בשנים האחרונות התשואות היו מדהימות, יותר ממה שחלמת שהבורסה תעשה עבורך.

      את תג המחיר אנחנו קבענו, כל עוד יהיה מחסור בקרקעות, ועד שאטיאס יעשה באמת משהו רציני ויפשיר קרקעות בת"א, היזמים ימשיכו לחגוג.

      לפרוייקט G יש את קהל היעד שלו ולשם הם מכוונים, התחרות בין הקונים מגיעה לשיאה "למי יש יותר גדול?!"

      והגינדים יכולים לישון בשקט, כל הדירות בפרוייקט ימכרו, גם שאר הפרוייקטים עם המחירים הזהים.

       

      כאחת שענף הנדל"ן קרוב לליבה :-)

      אעדיף להשקיע בפנטהאוז המשקיף על כל ת"א שהם עבורי יותר מארבעה קירות בטון ומתכת..

       

      ואני בטוחה שמכאן רק יעלו המחירים, לרדת?? אולי לנקודה אחרת :-))

       

      בוקר טוב :-)

       

      אכן - מן הידועות היא שמחירי הנדל"ן רק עולים. ועולים. ועולים. מקסימום עושים הפסקה קצרה - מן מנוחה מתודית, אתנחתא בשביל לקחת נשימה - ואז שוב ממשיכים לרוץ.

      ככה זה עובד בכל העולם, במיוחד בשנים האחרונות. ככה זה בארה"ב, ככה זה בבריטניה, ככה זה בדובאי. פשוט מאוד - ככה זה.

       עולים בארה"ב?? אינך מעודכן!

      ישנם איזורים שבהם המחירים ירדו ב50% ויותר.

      גם באיזורים מבוקשים ירדו מחירים בעשרות אחוזים

       

        16/3/10 18:41:

       

      צטט: חנן הראל 2010-03-16 10:32:00

      גינדי פשוט ניצלו את שטח הפרסום שבבעלותם (השלט נתלה על דופן גדר של בניין מגורים יוקרתי שהחברה בונה) ובמקום לקנות שטח פרסום ביוקר הם ניצלו את הקיים. אני מניח שבאבן גבירול פינת שאול המלך בדרך לאופרה ולקאמרי עוברים לא מעט שהשלט יכול לעניין אותם. עובדה שהשלט סמוך לבניין מגורים שבתים בו נמכרו במליונים רבים. שיהיה לגינדי הרבה הצלחה ומי יתן שגם לנו ההנחה תקרוץ ונממש את ההצעה

      ואנ י ראיתי, בגבעתיים, שלט תאום בשטח שהיה על גינדי לשלם! 

      האם ההנחה הינה בכל פרוייקטי היוקרה שלהם?

      ומי אמר שלא העלו אתמול המחיר ב3000000 והיום נותנים "הנחה" בת סכום הדומה לכל מה שיש לי לשים בדירה משליץ

       

        16/3/10 17:45:
      ליאת יקרה, ככה ביני בינך? אין תחליף למקום בו את גרה כיום... מרכז העיר ליד הכל עם שקט של כפר וחתולים מתרוצצים בחצר? לא הייתי מחליף את זה בקופסה over priced בבניין עם שכנים מעצבנים ביוהרתם (כי יש להם לרכוש "נכס" שכזה)...
        16/3/10 17:25:

      צטט: ליאת z 2010-03-16 16:02:24

      בשני מליון אני קונה דירות למיתר, לך ולי. תמלמלי הוא אומר לי...טפי

       

       

      טפי שאתם בתשקרות עושים צחוק מאנשים טובים עוד בימים של מעשים טובים! לגינדי זה עלה יותר! והוא מוכן לתת הנחה כזאת ואת עוד צוחקת עליו? ככה זה הישראלים תמיד כפויי טובה . גם שנותנים להם מתנה אז הם ירוקים על היד שנושכת אותם! 

      רעים רעים רעים

      מה עשית טוב היום?

      מחר שרי תעלה לך את הריבית עלה משכנתא בגלל הפוסט המרושע הזה.

       

        16/3/10 16:02:
      בשני מליון אני קונה דירות למיתר, לך ולי. תמלמלי הוא אומר לי...טפי
        16/3/10 15:46:

      אני מתפלא עליך. שבגלל שני מיליון שקל עלובים תפסידי את הזדמנות חייך? כולה שני מיליון! תגלגלי את זה על הלשון. אולי בסוף תאמיני לעצמך. תעבדי על זה.

      כולה שני מיליון...

      שני מיליון זה לא כסף...

      (אני כבר מזיע, לעזאזל. אצלי זה לא עובד)

        16/3/10 12:57:
      חבל שגם על רכישת דירה לא יוקרתית בעליל, כי אם רגילה וצנועה בת"א לא מקבלים 2 מיליון ש"ח הנחה... כך אולי היה לי סיכוי להיות פעם בעלת דירה במטרופולין הסוער... לשון בחוץ
        16/3/10 12:32:

      צטט: מרום-design 2010-03-16 09:24:15

      ענף הנדל"ן מתחלק ל-2, אלא שרק חולמים על דירה בת"א וידם אינה משגת, ואלא שמאמינים בענף ומשקיעים בו.

      אין ספק, בשנים האחרונות התשואות היו מדהימות, יותר ממה שחלמת שהבורסה תעשה עבורך.

      את תג המחיר אנחנו קבענו, כל עוד יהיה מחסור בקרקעות, ועד שאטיאס יעשה באמת משהו רציני ויפשיר קרקעות בת"א, היזמים ימשיכו לחגוג.

      לפרוייקט G יש את קהל היעד שלו ולשם הם מכוונים, התחרות בין הקונים מגיעה לשיאה "למי יש יותר גדול?!"

      והגינדים יכולים לישון בשקט, כל הדירות בפרוייקט ימכרו, גם שאר הפרוייקטים עם המחירים הזהים.

       

      כאחת שענף הנדל"ן קרוב לליבה :-)

      אעדיף להשקיע בפנטהאוז המשקיף על כל ת"א שהם עבורי יותר מארבעה קירות בטון ומתכת..

       

      ואני בטוחה שמכאן רק יעלו המחירים, לרדת?? אולי לנקודה אחרת :-))

       

      בוקר טוב :-)

       

      אכן - מן הידועות היא שמחירי הנדל"ן רק עולים. ועולים. ועולים. מקסימום עושים הפסקה קצרה - מן מנוחה מתודית, אתנחתא בשביל לקחת נשימה - ואז שוב ממשיכים לרוץ.

      ככה זה עובד בכל העולם, במיוחד בשנים האחרונות. ככה זה בארה"ב, ככה זה בבריטניה, ככה זה בדובאי. פשוט מאוד - ככה זה.

        16/3/10 10:57:

      צטט: yairgil 2010-03-16 10:44:30


      המדהים הוא שיש מספיק אנשים שבסוף קונים את הדירות האלה. יש מי שיכול להוציא יותר מ 10 מיליון ש"ח על דירה או בית.

       

       הרי זה בדיוק העניין: מי האנשים האלה וכמה יש מהם אם כל דירת יוקרה שניבנית גם נמכרת?

      ומה זה אומר עליי? בעיקר שאני ענייה מרודה, לא? אז זהו, שלא. ההנחה שלהם קונה שתי דירות כמו זו שלי.

      מטורף.

        16/3/10 10:44:

      המדהים הוא שיש מספיק אנשים שבסוף קונים את הדירות האלה. יש מי שיכול להוציא יותר מ 10 מיליון ש"ח על דירה או בית.
        16/3/10 10:32:
      גינדי פשוט ניצלו את שטח הפרסום שבבעלותם (השלט נתלה על דופן גדר של בניין מגורים יוקרתי שהחברה בונה) ובמקום לקנות שטח פרסום ביוקר הם ניצלו את הקיים. אני מניח שבאבן גבירול פינת שאול המלך בדרך לאופרה ולקאמרי עוברים לא מעט שהשלט יכול לעניין אותם. עובדה שהשלט סמוך לבניין מגורים שבתים בו נמכרו במליונים רבים. שיהיה לגינדי הרבה הצלחה ומי יתן שגם לנו ההנחה תקרוץ ונממש את ההצעה
        16/3/10 10:08:
      ליאת יקרה. אם בפוסט הזה את רוצה ללגלג על התחומים שאני מומחית בהם (נקודות ה - G) כמובן, אז העקיצה שלך אינה במקום. אצלי לא צריך הנחות בשביל להגיע לזה !
        16/3/10 09:24:

      ענף הנדל"ן מתחלק ל-2, אלא שרק חולמים על דירה בת"א וידם אינה משגת, ואלא שמאמינים בענף ומשקיעים בו.

      אין ספק, בשנים האחרונות התשואות היו מדהימות, יותר ממה שחלמת שהבורסה תעשה עבורך.

      את תג המחיר אנחנו קבענו, כל עוד יהיה מחסור בקרקעות, ועד שאטיאס יעשה באמת משהו רציני ויפשיר קרקעות בת"א, היזמים ימשיכו לחגוג.

      לפרוייקט G יש את קהל היעד שלו ולשם הם מכוונים, התחרות בין הקונים מגיעה לשיאה "למי יש יותר גדול?!"

      והגינדים יכולים לישון בשקט, כל הדירות בפרוייקט ימכרו, גם שאר הפרוייקטים עם המחירים הזהים.

       

      כאחת שענף הנדל"ן קרוב לליבה :-)

      אעדיף להשקיע בפנטהאוז המשקיף על כל ת"א שהם עבורי יותר מארבעה קירות בטון ומתכת..

       

      ואני בטוחה שמכאן רק יעלו המחירים, לרדת?? אולי לנקודה אחרת :-))

       

      בוקר טוב :-)

        16/3/10 09:16:


      גמאני ראיתי את השלט הזה בדיוק אתמול

      וחשבתי את אותה מחשבה בדיוק

      שלא כמוך - אני לא ידעתי מה לעשות עם האינפורמציה הזאת...

      על ההבדל בין לשלם משכנתה לבין תשלום עבור שכירות נכתבו אלפי מאמרים. עד היום אני לא תמיד יודעת מה יותר כלכלי או כדאי. לעומת זה אני מבינה את הצד ההורי הקדוש שנותן דמי קדימה לנכס כדי שהילדים יהיו "בטוחים" "מסודרים" לתפיסתו. את כותבת מניסיונך ויש  בידיעה שהמרת נכס אינה משדרגת בדרך כלל את הלוקיישן אכזבה. 

      2 מיליון שקל הנחה הם הרבה כסף לעשירים וסכום דמיוני לאזרחים מן השורה. 

        15/3/10 23:17:


      הפתעת אותי לטובה.

       

        15/3/10 22:14:


      בטח באת בגלל הכותרת. גם אני, אלא מה?

       

      ש לי חבר שהסביר פעם, שכשהוא מחשב את עתידו הנדל"ני הוא לוקח בחשבון את סעיף ההורים, אותו סכום שתקבל מהם אך ורק אם תקנה בית בטאבו. לא דירה - אין כסף. כך מגיעים לקנות דירה מפני שאחרת אין סיכוי שתצליח לקבל אותו ולנצח תשלם סכומי שכירות בלתי הגיוניים.

        15/3/10 21:43:

      ליאתי

       

      קודם כל קפצתי בגלל הכותרת תמים

       

      אני מהאסכולה שאינו מאמין במשכנתא ושיעבוד ל- 4 קירות.  בדיוק הקאצ' 22 לוקחים משתכנתא כדי לקנות את נכס החלומות שיביא רווח אדיר בעוד 10 שנים אבל הרווח כנראה ישאר ברובו אצל בעלי הבנקים. 

       

      קונים מה שאפשר כהשקעה חכמה - מעולה לשמר את ערך הכסף. חיים לעומת זאת איפה שרוצים, פטנט שפועל בכל העולם חיודש... זה נקרא - שכירות .

       

      (וד"א הליכה ספורטיבית בלילה זו שמחה... )

       

       

       

      ארכיון

      תגיות

      פרופיל

      ליאת z
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין