הדבר החשוב ביותר להתחלת עבודת שיפוץ או תכנון דירה הן המידות...

נכון, אין כמראה עיניים אך לקבלת התמונה המדוייקת ומה אפשר לעשות

בחלל עלינו להתחשב במצב בפועל של החלל ובראש ובראשונה מידותיו...

בפרוייקטים עתירי ממון, נזמן מודד שיהיה אחראי בפנינו עליהן. בפרוייקטים

צנועים יותר יכולים בני הבית לעבור את המשוכה ואין צורך לדעת לשרטט או

לצייר, לשם כך קיים המעצב או האדריכל שיפקח על המלאכה.

 מצ"ב הוצאת מידות לדירה בגבעתיים, המידות המופיעות נבדקו ואושרו

אע"פ שאינן מוצגות על פי שרטוט טכני מדויק, למרות זאת, זו התחלה טובה...

 לאחר שנקבעו המידות עלינו להתחשב בפקטור המשמעותי ביותר למלאכה,
ה ת ק צ י ב ולהעמידו מול דרישות הלקוח... לא תמיד תהיה קורולציה בין

השניים(:  על המעצב לכמת את העבודה ולהמציא תכנית עבודה וכתב כמויות

לקבלן המבצע. כדאי לקבל הצעות מחיר לפחות משני קבלנים ומאד רצוי

שהקבלן המבצע יהיה קבלן מורשה. ד"א, כתב כמויות מדויק יתן לנו הצעת

מחיר ללא שינויים והפתעות...

להלן התכנית הנבחרת לביצוע

 
התקציב: 20,000 ש"ח

 
היעד: חלוקת חלל מחודשת ושיפוץ מינורי.

 
המטרה: יצירת חדר נוסף למשפחה הגדלה, יצירת פינת  עבודה לכל

בני הבית ועל הדרך עלינו לתכנן מחדש את הסלון וכניסת הבית...

מצ"ב חלל הדירה לפני שיפוץ

 החלק שרובנו עוזבים את הבית בגללו... בעלי המקצוע השונים מגיעים

ומתחילים לבנות את המחיצות. המשפחה עזבה את הבית לשבוע על מנת

לחסוך את כל הבלגאן... היעד, שבוע עבודה.

על המעצב לתאם בין בעלי המקצוע השונים ולפקח על העבודה לקבלת

התוצאה הרצויה. אז מתחילים...

שבוע אחרי, נשמע פשוט, אך ממש לא...

מבט אל הסלון, שימוש בפריטים קיימים למעט הנברשת וגופי התאורה

השקועים שנקנו והם חלק מהתקציב הכולל לפרוייקט. ועוד נשאר עודף

מהתקציב...

יוסי ידידי

שאפו!

הבעיה הגדולה ביותר בשיפוץ חלל קיים היא בד"כ התאמת התקציב לביצוע.

כאשר משפצים בניגוד לבניה חדשה נתקלים לעיתים קרובות בהפתעות בדרך... וככול שנעמיק בהכנת תוכניות מדויקות ובדיקת השטח ומידותיו, קורות נסתרות, עמודים חבויים, מצב צנרת וחשמל וכו' לפני כך גם יקטן הסיכוי-סיכון לחריגה מהתקציב.

עכשיו הכל ברור למה שקעת בגלוני צבע בשבועים האחרונים - נראה מדהים!!  ונשאר עודף  : )

איזה כיף לראות את התוצאה

אסנת

היי אסנת ותודה (:

 בשיפוץ מינורי בד"כ לא תהיה בעיה עם התקציב כיוון שלא מדובר בחציבות, מציאת חוטים שאינם

במקום או נזילות מפתיעות... בשל כך יכולנו לעמוד בתקציב ואף מתחת לו, בשיפוץ שכזה, העלות

הכוללת לא תהיה נעלמה כלל וכלל. בהתיחס לדברייך, אכן כך יהיה בשיפוץ יסודי, אז, כדאי ורצוי

לא רק לבדוק לפני ולפנים את המצב לאשורו אלא להשאיר סכום כסף בצד להפתעות שבדרך והן

תמיד תהיינה... וככל שהדירה או הבית יהיו ישנים יותר כך גם גודל ההפתעות...

 בדירה הנ"ל. הרצפה במצב נהדר, האינסטלציה הוחלפה לפני פחות מעשר שנים והחציבה לחשמל

וטלפוניה לא הייתה מסובכת למעט 'גילוי' מזעזע של העברת כבל חשמל למזגן ללא צינור, מתחת לרצפה

ובקירות, שנעשה ע"י הקבלן הקודם... היה מפחיד באותה דקה כשהחשמלאי כמעט 'הלך' לי... שיהיה בריא...

בגלל מקרים שכאלה אני כל פעם מתרה בלקוחות, קבלן מורשה ואמין, הכי חשוב.

 מכיוון שאין זה השיפוץ הראשון של הלקוחות, הפעם הם בחרו צוות נהדר.

פששש 20,000 שקל????...

אפילו לא יודעת איך מתחילים...

יפה מאוד!!

צטט: מרום-design 2009-04-19 23:38:04

פששש 20,000 שקל????...

אפילו לא יודעת איך מתחילים...

יפה מאוד!!

קצת פחות... (:

תודה מרום, מצמצמים לצרכים בלבד,

קווים ישרים ומדידת כל ס"מ קיר גבס.

למחזר צבעים... ואני לא צוחק, בדיוק

למה שאסנת התייחסה, על גלוני הצבע

שהתעסקתי בהם לא מעט עד שקיבלתי

את הגוונים הרצויים, אמנם השתמשתי

בסופרקריל 2000 אך רק בבסיס הלבן

ותוספות של פיגמנטים, כמו פעם...

ובעלי מקצוע נהדרים ולא 'טמעים' (:

ד"א, הכי חשוב ואת זה למדתי ממך,

ניווט טוטאלי של המעצב כשהלקוחות

נענו לכך בעינים עצומות, כשתפקידם

היה להגיד אוהב/ת לא אוהב/ת... (:

מבטיח לצלם את שאר העבודה...

כל פעם שאני קוראת את הפוסטים שלך אני מחכימה , תודה .

יוסי זה פשוט מקסים!

תודה ששיתפת התענגתי לי מהמראה!

מכירה מקרוב את חדוות היצירה וכשפרוייקט כזה מסתיים זה רגע עילאי!

כול הכבוד!

והמשך יצירה פוריה.

חלי בן דוד

הצלחת לעשות את המירב עם המועט.

וגם צילמת וכתבת הסברים בצורה מאד נעימה.

אני אוהבת מעצבים שמתחשבים בתקציב.

היי חלי ובת- אל,

תודה על תגובתכן

ועל הנאתכן מהכתוב

והנראה (:

 כיף למשפחה שיכלו לעזוב את הבית לשיפוץ...

נראה מתוכנן ומאורגן עד הפרט האחרון

רק ש...אמנות אמיתית תוסיף לכל השידרוג, ו"בגדול".

בדיוק סיימתי שיפוץ לעצמי, ונוכחתי כמה חשוב איש מקצוע מלווה!

יוסי,

יצא יפה מאוד מאוד.

אני אעביר את הפרטים שלך למס' אנשים שרכשו

מגרשים לבנייה בפ"ת מחבר שלי.

יצחק