עדכונים מעכבר העיר אונליין >
    cafe is going down
    ';

    פרטי קהילה

    אדריכלות ועיצוב פנים

    ברוכים הבאים לקהילת אדריכלות ועיצוב פנים, הקהילה פתוחה להעברת מידע בתחום ונגזרותיו בפורומים: "פינת הייעוץ" לייעוץ בנושאי אדריכלות ועיצוב פנים, "על עבודת העיצוב" פתוחה לפולמוס מקצועי, "קריאה לחברים" לחברים המציעים ממרכולתם בנושאים שונים, "זה מה שיש" העוסקת בנושאי אדריכלות מקיימת ואדריכלות חברתית ו"רוח הדברים" העוסק בתפיסות אלטרנטיביות. מקווים להנאתכם והשתתפותכם.

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (3312)

    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    איציק אביב
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    קרמיקה גסטרו...
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    MyleneLev
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    MyleneLv
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    גילי-גול
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    רינת אגרנט
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    נפלאון
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    א ל22
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ד"ר ברי...
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ofer ben z
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    פורום

    רוח הדברים

    הפורום עוסק בתפיסות אלטרנטיביות בעיצוב. מבט אחר על עולם העיצוב והאדריכלות בראייה שונה.

    העסקים הקטנים אל מול העסקים הגדולים – ההיבט האורבאני

    9/7/10 00:50
    3
    דרג את התוכן:
    2010-09-21 09:58:43
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    ''

    ''

    חברים יקרים,

    החודש יצא לאור מגזין להב (לשכת ארגוני העצמאיים והעסקים בישראל)

    http://www.lahav.org.il/default.asp

    המגזין חולק השבוע במשכן הכנסת ביום העסקים הקטנים לחברי הכנסת ולכל האורחים שהגיעו.

    הארגון מהווה בית חם ודואג לכל ארגוני העצמאיים בישראל ביניהם לשכת עורכי הדין, לשכת רוה"ח, לשכת יועצי המס, איגוד עובדי הקולנוע והטלוויזיה, ההסתדרות הרפואית, איגוד הבמאים, איגוד מפיקי הקולנוע והטלוויזיה וארגון האדריכלים והמהנדסים העצמאיים בישראל, שבו אני משמשת כיו"ר המשרדים הצעירים.

    נושא המגזין היה : 'העסקים הקטנים אל מול העסקים הגדולים' ושפע הכתבות ניתחוהו מכל היבט אפשרי.

    האישה שעמלה במסירות על הפקת המגזין היפייפה, המקצועי והמושקע הזה היא הילה זליגמן, דוברת הארגון הענק הזה.

    בין היתר פורסם בו מאמר מקצועי שלי שכותרתו : 'ההיבט התכנוני במרקם האורבני'. לא אלאה אתכם במילים מיותרות, אך אזמינכם לקרוא את השורות ואשמח לשמוע את דעתכם המקצועית ו/או החובבנית בנושא:-)

     

    ניתן לעיין בהגדלה בהקלקה על דפי הכתבה המוצגים מעלה:-)

     

    העסקים הקטנים אל מול העסקים הגדולים – ההיבט האורבאני 

     

    זה שנים ארוכות התרגלנו לצמיחתם של מתחמי עסקים בלב העיר ומחוצה לה כדוגמת קניונים ומגדלי משרדים. קהל הצרכנים מגיע לקניון, מחנה את רכבו בחניון, וביעילות מיומנת עורך את קניותיו ומנהל את ענייניו – הכול תחת קורת גג אחת.

    גם מגדלי המשרדים מספקים נוחות דומה. בעשרות קומות משתרעים משרדים, הלקוחות מדלגים ביניהם בקלות בלי לצאת מן הבניין, והעובדים מתקשרים ביניהם תוך ניצול נאות של קרבתם הפיזית.         

     

    אך אילו מידרו ערים מרכזיות את רחובותיהן ומתחמיהן הבנויים באופן שתואר לעיל, היו נוצרים אזורים שלמים הפעילים בפרקי זמן קצובים ביממה, אבל שוממים בשאר שעותיה.

    דווקא ברקמה עירונית, שבה לאורך רחובות מרכזיים וצדדיים מאכלסים עסקים קטנים (חנויות, מסעדות ומשרדים) את קומת הקרקע, נרקמת המשכיות מרתקת וססגונית. גם בצירי תנועה עירוניים ראשיים וגם במתחמים שכונתיים השילוב המסורתי בין קומת הקרקע המסחרית לבין קומות המגורים שמעליה, מבטיח שימוש רציף לאורך כל שעות היממה.

     

    בתכנון עירוני נבון הרחוב שוקק חיים בבקרים בזכות החנויות והמשרדים, בשעות אחה"צ מתמלא בתושבים השבים לבתיהם והעושים שימוש בחנויות, במרכזים הקהילתיים ובגינות הציבוריות, ובערבים מבקרים צעירים כמבוגרים בבתי הקפה, במסעדות ובמסבאות.

    כל אלה מבטיחים את חיות הרחוב לאורך שעות היממה ואינם גוזרים עליו שיממון חלקי.

    חנויות, מסעדות, חברות הייטק, משרדי עורכי דין ורו"ח, משרדי הנדסה ואדריכלות, מרפאות פרטיות וקהילתיות היושבים בתוך המרקם השכונתי תורמים לחיוניותו ולצמיחתו הכלכלית.   

             

    מצוקת החנייה, שהפכה להיות אחת הבעיות המרכזיות לתושבי העיר ולמבקרים בה, נפתרת בנקל הודות לחניוני מתחמי העסקים המרוכזים, ונבלעת בלב השכונות העירוניות, שכן בשעות פעילות החנויות והמשרדים נעדרים מרבית רכביהם הפרטיים של דיירי הרחוב, ובכך מתפנים מקומות החנייה המוסדרים ללקוחות הפוקדים את העסקים.

    בנוסף, הקמת עסקים קטנים לצד או במגורי בעליהם חוסכת שימוש בכלי רכב פרטיים, ובכך מפחיתה את עומס התנועה בכבישים העירוניים ואת הפגיעה באיכות הסביבה.

     

    לגיטימיות קיומם של עסקים קטנים זהה לזו של עמיתיהם הגדולים, ולכל אחד מהם יתרונות משלו:

    העסקים הגדולים מעניקים ללקוחותיהם מבחר רחב של שירותים, פריסת סניפים ארצית, מבצעים נוחים והיקפי פעילות נרחבים. לעומת זאת העסקים הקטנים מתמקדים אישית ופרטנית בלקוחותיהם, נענים להם בזריזות ומתנהלים בגמישות ובסתגלנות.

    מחד גיסא, כדאי שעסקים גדולים ימוקמו בתוך מתחמי מסחר, תעשייה ותעסוקה בשל היצע  מגוון של חללים רחבי ידיים ובשל המיסוי הנמוך המצטבר למ"ר בהשוואה לזה הקיים בשכונות מגורים או על ציר רחוב ראשי בעיר. מאידך גיסא, כדאי שעסקים קטנים ישולבו ברקמה העירונית הכוללת מגורים ומסחר כאחד ובכך יתרמו להתחדשות העירונית.

     

    עדויות מצוינות להצלחת עסקים קטנים המשולבים הן ברחובות עירוניים ראשיים והן בסמטאות צרות ניתן לראות כבר לפני 2,000 שנה בעיר פומפי באיטליה, שנשתמרה כמעט לחלוטין מתחת לשכבות האפר הוולקני, ובה התנהלו חיי המסחר בחזיתות קומת הקרקע הפונות לרחוב, והקומה העליונה שימשה למגורים. כנ"ל גם בערי אירופה המתוירות כגון פאריס, לונדון ופראג, וגם אצלנו בארץ , לדוגמה: זיכרון יעקב, פלורנטין וסמטאות יפו.  

             

    יגרסו הטוענים בעד ריכוז מסחר, תעשיה ותעסוקה במרכזים עירוניים ממוקדים בגלל הצורך להפריד בין אזורי פעילות מסחרית עסקית לבין אזורי שינה מטעמי רעש והמולה, המטרידים את מנוחת התושבים (פריקה, טעינה, פינוי אשפה ותנועת לקוחות), אך הרי כל אלה ניתנים לפתרונות טכניים מושכלים.

    השילוב בין שני סוגי העסקים, גודלם ומיקומם בעיר, במרוכז ובתפזורת כאחד - הוא שיוצר את האיזון הנכון בתפקוד העירוני ומזרים חיים גם בעורקי העיר הראשיים וגם בנימיה הקטנים ביותר. מן הסתם, אזורי שינה ימתינו תמיד בפרוורי הערים למי שמבכרים אותם.    

      

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

             

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "העסקים הקטנים אל מול העסקים הגדולים – ההיבט האורבאני "

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    9/7/10 09:18
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-09 09:18:33
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    יופי של כתבה !!!!! :-)

    --
    תמי / סטודיו תמרינדי www.tamarindi.com
    מנהלת קהילת אדריכלות ועיצוב פנים וקהילת נשים בעסקים

    9/7/10 13:00
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-09 13:00:54
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    היי, תמוש, תודה, בובה!

    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    12/7/10 18:20
    2
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-12 18:20:12
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    יש להוסיף כמו כן כי בעסקים הקטנים יש ייחודיות לעומת חנויות הקניות הנוטות להיות דומות מדי האחת לשנייה, בעיקר עקב הצורך בחזית האחידה

    --
    לילך שחף
    סטודיו לאדריכלות ועיצוב פנים
    14/7/10 23:37
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-14 23:37:38
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: lila -design 2010-07-12 18:20:12

    יש להוסיף כמו כן כי בעסקים הקטנים יש ייחודיות לעומת חנויות הקניות הנוטות להיות דומות מדי האחת לשנייה, בעיקר עקב הצורך בחזית האחידה

    ------------------------------

    אני חייבת לציין, כי נטיית לבי היא תמיד אחר החנויות הקטנות, המסתתרות להן בתוככי סמטאות, בקרן רחוב או בפטיו הנגלה רק ברמיזה לרחוב. כאלה סיטואציות אורבניות ניתן למצוא בקלות באירופה, ואני תמיד חשה בהן כראשונה שגילתה את נפלאותיהן :-)


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    21/7/10 22:29
    2
    דרג את התוכן:
    2010-07-21 22:31:05
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום עדנה

     בהקשר ל.."יגרסו הטוענים בעד ריכוז מסחר, תעשיה ותעסוקה במרכזים עירוניים ממוקדים בגלל הצורך להפריד בין אזורי פעילות מסחרית עסקית לבין אזורי שינה מטעמי רעש והמולה"

     

     

    מעניין יהיה לראות מה יהיה בקניון ארנה בהרצליה? בניסיון להחיות את הקניון, שם יש בניה של מגורים ע"ג קניון.

     זה סוג של תהליך ממגורים עם רחוב מסחרי, לקניון עם פרוור, למגורים על מרכז מסחרי.

     כמובן שנוצרת הבעיה הידועה, בה במקום רחוב ציבורי יש לנו מרכז עיסקי פרטי. שזה לדעתי

    בעיה הכי רצינית .

    22/7/10 00:42
    0
    דרג את התוכן:
    2010-07-23 12:15:42
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: studio BA 2010-07-21 22:31:05

    שלום עדנה

     בהקשר ל.."יגרסו הטוענים בעד ריכוז מסחר, תעשיה ותעסוקה במרכזים עירוניים ממוקדים בגלל הצורך להפריד בין אזורי פעילות מסחרית עסקית לבין אזורי שינה מטעמי רעש והמולה"

     

     

    מעניין יהיה לראות מה יהיה בקניון ארנה בהרצליה? בניסיון להחיות את הקניון, שם יש בניה של מגורים ע"ג קניון.

     זה סוג של תהליך ממגורים עם רחוב מסחרי, לקניון עם פרוור, למגורים על מרכז מסחרי.

     כמובן שנוצרת הבעיה הידועה, בה במקום רחוב ציבורי יש לנו מרכז עיסקי פרטי. שזה לדעתי

    בעיה הכי רצינית .

    -----------------------

    היי, חבר'ה,

    ראשית, לא הייתי מודעת לכך שבונים מגורים מעל קניון ארנה...בהחלט יישום אורבני מקורי.

    עקרונית כבר בוצעו מקבילות בחו"ל ודי בהצלחה.

    האם יש לכם מידע נוסף בנושא? תמונות? תוכניות? אשמח להתוודע אליהן:-) 


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    22/7/10 11:09
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-22 11:09:12
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    עדנה, תבדקי ברשת על "מגדלי המרינה" מגדלי מגורים ונופש מאד מעניין מה יהיה עם זה? סוג של "העיר רודפת אחרי הקניון". האם קניון ארנה יצליח להיתרומם בעזרת מגדלים מגורים אלו? או, האם קניונים הם ה"רחוב" הטוב והמצליח החדש שעליו צריך לבנות מגורים.
    23/7/10 12:34
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-07-23 12:34:40
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: studio BA 2010-07-22 11:09:12

    עדנה, תבדקי ברשת על "מגדלי המרינה" מגדלי מגורים ונופש מאד מעניין מה יהיה עם זה? סוג של "העיר רודפת אחרי הקניון". האם קניון ארנה יצליח להיתרומם בעזרת מגדלים מגורים אלו? או, האם קניונים הם ה"רחוב" הטוב והמצליח החדש שעליו צריך לבנות מגורים.

    ------------

    מורן ועמרי היקרים, כבר גלשתי והתעמקתי במעט:-)

    אכן העליתם נקודה מאוד מעניינת, מה מתחזק מה? האם המגורים את המסחר או המסחר את המגורים?

    אמש נכחתי בהרצאה מרתקת שהתקיימה בארגון שלנו (ארגון האדר' והאינג' העצמאיים בישראל) ע"י אדר' יואב וינברג מעיריית ת"א על תוכנית המתאר החדשה של ת"א. בין היתר ניכרת בה המגמה (לצד הפרדה בין אזורי מגורים, מסחר ותעסוקה), לייעד אזורים נרחבים, שייועדו לשימושים מעורבים: מסחר+מגורים+תעסוקה.

    כפי שציינתי במאמר שכתבתי, במרקם אורבאני ככרך התל אביבי הגדול יש מקום לשתי התפיסות.

    במקרה של קניון ארנה יכול המסחר בהחלט להוות מוקד משיכה גם למגורים שירפדוהו מסביב, שלא לדבר על האטרקציה במגורים קרוב לשפת הים. תמיהתי הרבה היא על אישורים שניתנו למגדלים בני 16 הקומות מעל גג הארנה בהתחשב בחוק החופים וב'ירוקים'. כיצד מאשרים מגדלים על שפת הים החוסמים כל מגע ויזואלי ופיזי בין העיר לים?


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    4/9/10 20:39
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-09-04 20:39:56
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אחלה מעניין, איך משיגים את העיתון עצמו?
    4/9/10 23:08
    0
    דרג את התוכן:
    2010-09-04 23:10:28
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: סטודיו T 2010-09-04 20:39:56

    אחלה מעניין, איך משיגים את העיתון עצמו?

    בארגון להב עצמו :-) 

    נסה דרך הקישור הבא:

    http://www.lahav.org.il/default.asp


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    20/9/10 22:56
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-09-20 22:56:26
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    עדנה, את תותחית. לגמרי
    21/9/10 09:58
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-09-21 09:58:43
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: טאל סטוביק 2010-09-20 22:56:26

    עדנה, את תותחית. לגמרי

    טל, תודה , יקרה:-)

    חג שמח ושנה נפלאה!

     


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "העסקים הקטנים אל מול העסקים הגדולים – ההיבט האורבאני "

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה