עדכונים מעכבר העיר אונליין >
    ';

    נטע זר

    על החיים באמסטרדם, על עיתונות, על לימודים בחו\"ל, על תרבות, בניסיון לקרב את העולם שלי לעולם של אחרים ולהפך.

    0

    שלוש הערות על ברלין

    15 תגובות   יום שני, 17/3/08, 13:46

    1. מי שמגיע לברלין בימים אלו מגיע לעיר מושבתת. עובדי חברת התחבורה הציבורית BVG משביתים כבר שבועיים את הרכבות התחתיות והאוטובוסים בעיר, ומשבשים את חייהם של המקומיים והתיירים שנאלצים ללכת מרחקים ארוכים כדי להגיע לתחנה של רכבת עילית או לקחת מונית ולהיפרד מעשרה יורו לפחות. השביתה הנוכחית מצטרפת לשביתה כללית בשדות התעופה בגרמניה, במסגרתה העובדים נטשו את עמדותיהם וגרמו לביטולן של מאות טיסות בתחילת החודש. הסיבה לשביתות היא דרישתו של איגוד עובדים ארצי שמייצג למעלה ממיליון עובדים לתוספת שכר שנעה בין 8 ל-12 אחוזים. כמו ההסתדרות בישראל, שממהרת לשלוף את נשק השביתה בתקופת הפסח כדי להגביר את הלחץ על הממשלה, נציגי העובדים בגרמניה מאיימים להמשיך את השביתה לתוך חופשת הפסחא שמתחילה ב-23 במארס. בינתיים ה-BVG דואג לספק "אוטובוסי חירום" שמופעלים על ידי חברה פרטית ונוסעים בחלק מהמסלולים העמוסים של הרכבת התחתית המושבתת. הבעיה היא שמזג האוויר החורפי, שכולל גשם ורוחות חזקות, גורם לעשרות נוסעים להידחס לאוטובוסים הצפופים, שמזכירים נסיעה בקו 5 בת"א ולא בבירה אירופאית.

     

    דירה ב-1,800 שקל בחודש

     

    2. בשעה שמחירי הדירות בת"א לא מפסיקים לעלות, ברלין עדיין שומרת על מעמדה כבירה עם מחירי הדיור השפויים ביותר במערב אירופה. בעוד שמציאת חדר עלוב באמסטרדם בפחות מ-500 יורו לחודש היא משימה בלתי אפשרית, ברלין מציעה דירות קטנות תמורת 400 או 300 יורו בחודש. סופיה, סטודנטית גרמניה ששוכרת דירה בת שני חדרים בקרויצברג תמורת 300 יורו בחודש, החליטה לתבוע לאחרונה את בעל הדירה.
    אם אין לך כסף לשכר דירה, איך יש לך כסף לעורך דין?
    "אני לא משלמת לו. זה עורך דין מטעם המדינה. כל דייר שרוצה לתבוע את בעל הבית יכול לפנות למדינה, ואם יש הצדקה לתביעה הוא יקבל ייצוג משפטי בחינם. החוקים כאן מגנים על זכויות הדיירים".
    ומה ההצדקה לתביעה?
    "הוא רוצה לעלות את שכר הדירה אחרי שנה וחצי שאני גרה כאן".
    וזה לא הגיוני? אחרי הכל – קרויצברג הפכה בזמן האחרון לאזור מבוקש במיוחד לסטודנטים ואמנים, הגיוני שמחירי הדירות יעלו בהתאם לביקוש.
    "זה לא עובד ככה. לפי החוק אסור לבעל הדירה לעלות את השכר, אלא אם כן הוא עשה שיפוצים משמעותיים שמשנים את ערך הדירה. אין לי שום ספק שאני אנצח, לא שמעתי על אף אחד שתבע את בעל הדירה שלו והפסיד".

      

    מביאים את ההר למוחמד

     

    3. בקולנוע בכיכר פוטסדאם מצאו דרך יצירתית לקחת את שטיפת המוח של המפרסמים צעד אחד קדימה. הקהל השבוי, שכבר התרגל לצפות בפרסומות לפני כל סרט, נאלץ לראות פרסומת ארוכה יחסית לשלגון שוקולד חדש של "מגנום". מיד לאחר שהפרסומת מסתיימת כל האורות באולם נדלקים, המסך נותר ריק ולא פחות משלושה סדרנים עוברים בין השורות עם קופסאות מפתות של שלגוני "מגנום". שאר הפרסומות מתחדשות רק לאחר שאחרון הצופים סיים להתלבט ושילם עבור השלגון. כך שאם פעם המפרסם ביקש לגרום ללקוח לבחור במוצר מסוים כשהוא מגיע לחנות – עכשיו הוא פשוט מביא את החנות ללקוח, שנייה אחרי שהוא נחשף בעל כורחו לפרסומת. כל כך גאוני, כל כך מטריד.

    דרג את התוכן:

      תגובות (15)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        25/8/09 23:02:

      צטט: tierecke 2009-08-24 16:20:30

      בצדק, לא?

       

       

      בצדק. בכל זאת אי אפשר להשוות בין ברלין ה-ע-נ-ק-י-ת עם השטחים העצומים הפנויים לפיתוח לתל-אביב הפיצקלה. ברלין גם נמצאת כידוע בגרמניה שבה יש ערים רבות שבהן אפשר לגור (דרזדן ולייפציג מאד מתפתחות בשנים האחרונות למשל.) המגמות הדמוגרפיות בארץ שונות מאד - בשנים האחרונות כל התושבים היהודים מתנקזים לגוש דן שתל-אביב במרכזו והמגמה הזו מתחזקת והולכת. 

        24/8/09 16:20:

      בצדק, לא?

      למה שיוכלו לפנות אותה ככה סתם אחרי שהיא גרה במקום שנים?

      יש לזה חוקים ברורים. יש סכום מסוים שצריך לשלם לבנאדם עבור כל מ"ר של דירה שהיתה לו. זה יכול להגיע גם ל-700 יורו למ"ר, מה שאומר שאתה יכול להגיע בקלות ל-30 אלף יורו.

      אפשרות אחרת היא שהחברה תתן לך דירה בבניין המשופץ במחיר שהוא מעט מעל מה ששילמת לפני כן - שזה כנראה מעט מאד.

      אפשרות אחרת שהיא תמצא לך דירה במקום אחר כולל כל הוצאות המעבר, ושוב: במחיר מעט מעל למה ששילמת לפני כן אם הבניין משופץ. זה רק בת"א שלא שווה לשכור דירה רק בגלל שבעל הבית יכול להעיף אותך כשבא לו או להכפיל את שכר הדירה. מה עושים אם רוצים לשכור כל החיים ולא להכנס להרפתקת משכנתא וכל זה? בארץ אי אפשר, בכל אופן לא אם יש לך משפחה ואתה רוצה קצת יציבות.

        24/7/08 18:38:

      בדיוק חזרתי מביקור בברלין בו פגשתי בחורה שסיפרה לי סיפור שקצת הדהים אותי בנושא שכירת דירות. הבחורה, ננה, התגוררה בבית ישן בקרויצברג (באמת בית מאד ישן - בחורף היא היתה קונה פחם ומדליקה מין תנור מעפן בדירה) שנמכר לחברת פיתוח שרצתה להרוס אותו ולבנות בניין חדש במקומו. בגלל שהיא גרה בדירה מעל 5 שנים היה מאד קשה לפנות אותה. בסופו של דבר, לאחר מאבק משפטי וההטרדות הרגילות של יזמי הנדל"ן (ניתוק מים, חשמל, ניפוץ חלונות, קצת אשפה) היא הגיעה להסדר עם היזמים במסגרתו הם שילמו לה כדי שתתפנה..... 30 אלף יורו. נשבע סיפור אמיתי. מה-30 אלף יורו האלה היא חיה כמו מלכה בברלין בלי לעבוד כבר מעל שנה כולל טיולים ארוכים לרומניה ולהודו ונחשבת בעיני חבריה לגיבורה. ברלין היא אכן עיר קסומה אבל השורה התחתונה היא שה-30 אלף האלה אולי מעצבנים אבל לא באמת מזיזים ליזמים שממשיכים בשלהם.
        13/4/08 14:33:

      פעם דיברתי עם מתווך דירות בברלין והוא אמר לי שמחירי השכירות עדיין גבוהים מדי. בעיר שבה יש יותר מחצי מליון דירות ריקות, דיור לא אמור להיות יקר כל כך.

      שכה"ד בברלין הוא אכן נמוך אבל הסיבה היא חוסר בתעסוקה והיותה של ברלין העיר הגדולה הענייה ביותר בגרמניה (או אפילו: במערב אירופה). זו הסיבה שברלין היא גם עיר כל כך מגניבה - היא מלאה בסטודנטים שלומדים (בניתוק ממצב התעסוקה) והופכים את קרויצברג, פרידריכסהיין ואת אהובתי פרנצלאור ברג למקום שבו אין מקום בבתי קפה ב-11 בבוקר בימי חול. והמסיבות, אחחח המסיבות. והגלריות. והחיים האלטרנטיביים. המקום האחרון בעולם שעוד נשאר.

      אך - סיימי ללמוד וחפשי עבודה ותראי שההבדל בשכר (אם בכלל תמצאי עבודה) בין אמסטרדם לברלין יהיה גבוה בהרבה מההבדל בשכר הדירה שתשלמי. בברלין תעבדי קשה הרבה יותר, תלחמי על מקום העבודה שלך ותרויחי הרבה פחות. דירה באמסטרדם קשה למצוא אבל ברגע שמצאת היא לא תעיף אותך. העבודה בברלין כן.

      בתור מי שגר ארבע שנים בברלין וגר כבר שלוש שנים באמסטרדם - אני יכול לומר: ליבי במזרח (ברלין) ואנוכי בסוף מערב (אמסטרדם). בצוק העיתים אני פשוט נוסע ארבע-חמש פעמים בשנה לברלין (בסופ"ש הבא לדוגמא) אבל עדיין מרויח את לחמי באמסטרדם. 

        19/3/08 11:47:
        

      הייתי ממליץ שגודל האותיות, כפי שהוא מופיע בתגובה שלי כאן (גודל 14), יהפוך לסטנדרט מקובל על כל כותבי ועורכי הבלוגים (וגם אצל המגיבים).

      .

      מעשה פעוט שכזה יעיד על התחשבות מצידך באנשים רבים שראייתם חלשה. על פי הסטטיסטקות כל מי שעובר את גיל 40 ראייתו נחלשת, במידה כזו או אחרת.

      .

      הבחירה להשתמש באותיות גדולות אינה מחייבת אותך בשום הוצאה נוספת, כגון דפי נייר נוספים וכו'. לכן אין שום סיבה שלא להשתדל מעט, למען קצרי הראייה שבתוכנו.

      .

      ועוד טיפ קטן, חלוקה של טקסט ארוך לפסקאות קצרות, כפי שנעשה באופן מצויין בפוסט הזה, עם השתדלות ליצור רווח בין פסקה לפסקה, מקלה מאוד על הקורא וגם מסייעת לך לגבש טוב יותר את תוכן הפוסט שלך.

      .

      שיהיה בהצלחה לכולנו!

      .

      מגניב

      .

      (מוגש כחומר למחשבה ע"י שמואל מאירי - עורך בלוגים)

        18/3/08 21:16:
      I am going to Berlin soon! Hopefully the underground will work fine by then. It is amazing how prices in Berlin are cheap when it comes to apartments. Here in Barcelona the situation is bad too! everything is very expencive!
        18/3/08 14:50:

       

      צטט: עמיר 2008-03-18 11:48:40

       

      הפרסומת לגלידה נשמעת כמו משהו מספרים של פיליפ ק. דיק או איזה סרט של טרי גיליאם .

      אף אחד באולם לא התקומם ?

       

      קצת קשה להתקומם כשאתה עסוק בחיפוש שטר של חמישה יורו בארנקך....

        18/3/08 14:48:

       

      צטט: optimus ealz 2008-03-17 23:24:29

       

      את הולכת למלחמת האוכל השנתית? 

      כבר חזרתי לאמסטרדם... אאלץ להסתפק ב"שבוע הספר" ההולנדי ולא במלחמת אוכל, למרות שלבי נוטה לכיוון האופציה הגרמנית

        18/3/08 14:47:

       

      צטט: de kraaij 2008-03-17 18:40:11

      זווית מעניינת שכדאי לך לבדוק לאחד הפוסטים הבאים: מכיוון שגם באמסטרדם ניתן לתבוע את בעל/ת הדירה ע"מ להוזיל את עלות השכירות , נוצר מצב פרדוקסלי שהולנדים מעדיפים להשכיר את הדירות ל... זרים.

       

      תודה על ההצעה. אבדוק את העניין.

       

       

       

        18/3/08 11:48:

       

      הפרסומת לגלידה נשמעת כמו משהו מספרים של פיליפ ק. דיק או איזה סרט של טרי גיליאם .

      אף אחד באולם לא התקומם ?

       

        17/3/08 23:24:

      געגועיי לקרויצברג!!!

       

      אם כי אני גרתי רב שהותי בברלין בפרידריכסהיין, מעבר לגשר.

       

      את הולכת למלחמת האוכל השנתית? 

        17/3/08 18:40:

      היי נטע,

       

      ההשוואה בין אמסטרדם לברלין אינה מדויקת:

       

      1. שטחה של ברלין 892 קמ"ר לעומת אמסטרדם 219 קמ"ר (מתוכם 53 קמ"ר של מיים!).

      גם אם לוקחים בחשבון את ההבדל בגודל האוכלוסיה (3 מיליון לעומת מיליון), עדיין הפער משמעותי.

       

      2. גרמני שמעוניין לגור בעיר גדולה וקוסמופוליטית ייבחר במינכן (איכות חיים גבוהה בהרבה מברלין - למעשה, מספר 2 באירופה אחרי ציריך, אם אני לא טועה) או בפרנקפורט (עיר המסחר המרכזית של גרמניה). הולנדי שרוצה לגור בעיר גדולה וקוסמופוליטית ייבחר באמסטרדם (בעיני רבים רוטרדם אינה מקבילה אמיתית!)

       

      3. אחרי נפילת החומה ואיחוד הגרמניות החלה תנופת בניה מטורפת בברלין. כיום התוצאה היא הצע רב וביקוש ממוצע/נמוך. לא צריך להיות כלכלן בשביל להבין את ההשלכה.

      אגב, באותו הקשר, צפיפות האוכלוסין באמסטרדם הינה 4,459 תושבים לקמ"ר לעומת 3,824 תושבים לקמ"ר בברלין. תוסיפי את ההבדל בגודל ובהיצע הדירות והריי התשובה.

       

      זווית מעניינת שכדאי לך לבדוק לאחד הפוסטים הבאים: מכיוון שגם באמסטרדם ניתן לתבוע את בעל/ת הדירה ע"מ להוזיל את עלות השכירות , נוצר מצב פרדוקסלי שהולנדים מעדיפים להשכיר את הדירות ל... זרים.

       

      כפיר

       

       

        17/3/08 18:36:

      השביתה נגמרה.

      מעבר לכך, בעזרת האס-באן, שלא שבת, אופניים, ושירותי האוטובוסים, אפשר פחות או יותר להגיע לכל מקום שרוצים.. 

      וגם בעיניין המוניות, יש משהו שקוראים לו- קורצ שטרקה, זאת נסיעה בשלוש יורו וקצת למרחק קבוע, שבדרך כלל משלים משהו כמו שתי תחנות או-באן. 

        17/3/08 17:32:

      הכותב שכח לציין שהסיבה העיקרית למחירי הדירות הנמוכים בברלין נעוצה ב שיעור אבטלה גבוה מאוד בקרב התושבים ומחסור חמור בתעסוקה

        17/3/08 14:36:

      יופי של טיפים.

      בקרוב אצלנו לגבי הדירות:)

      ארכיון

      תגיות

      פרופיל

      נטע אלכסנדר
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין